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Preocupado com os Preços dos Imóveis? O Que Você Precisa Saber


Placa de Casa a venda com uma casa atrás

Preocupado com os Preços dos Imóveis? Aqui está o Que Você Realmente Precisa Saber


Dados recentes da Fannie Mae indicam que quase 1 em cada 4 pessoas ainda antecipam uma queda nos preços dos imóveis. Se você se encontra entre aqueles preocupados com essa possibilidade, vamos dar uma olhada mais de perto na realidade.


Grande parte dessa apreensão provavelmente vem do que você vê na mídia ou lê online.

É essencial lembrar que notícias negativas tendem a chamar atenção.

Você pode nem sempre obter o contexto completo, muitas vezes sendo vítima de manchetes sensacionalistas ou clickbait.

Como Jay Thompson, um Consultor da Indústria Imobiliária, coloca de forma adequada:


As manchetes do mercado imobiliário estão em toda parte. Muitas são bastante sensacionalistas, terminando com pontos de exclamação ou prevendo um destino sombrio para a indústria.

Clickbait, a sensacionalização de manchetes e conteúdo, tem sido um problema desde o início da internet, e as notícias imobiliárias não são imunes a isso.


Vamos mergulhar nos dados para entender melhor a situação.


Analisando os Números: Preços dos Imóveis ao Longo do Último Ano

A Case-Shiller fornece relatórios mensais sobre mudanças nos preços dos imóveis. Analisando seus dados de janeiro de 2023 até as últimas informações disponíveis.


Aqui está a verdadeira conclusão: há significativamente mais indicadores de aumentos de preços do que de declínios. Mesmo as quedas mais sutis são quase insignificantes em comparação com o crescimento geral dos preços dos imóveis ao longo do ano.


É completamente normal que o crescimento dos preços dos imóveis desacelere durante os meses de inverno no mercado imobiliário.


Com menos pessoas se mudando durante as festas e no início do ano, há menos pressão impulsionando os preços para cima durante este período.

Consequentemente, até mesmo os ganhos de preços no final do ano podem ser menores.


Para resumir, a Case-Shiller, fonte dos dados acima, explica:

Os números mês a mês foram relativamente estáveis... No entanto, o crescimento anual foi mais significativo para ambos os índices, aumentando 7,4 por cento e 6,6 por cento, respectivamente.


Se uma organização especializada como a Case-Shiller nos tranquiliza que essas pequenas quedas não são motivo de preocupação, então por que deveríamos estar preocupados?


Até mesmo eles enfatizam que os preços dos imóveis cresceram ao longo do ano, apesar dessas flutuações mínimas.

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