O mercado atual está em um ponto de virada, tornando mais essencial do que nunca trabalhar com um profissional imobiliário. Um consultor imobiliário confiável não apenas o manterá atualizado e o ajudará a tomar as melhores decisões com base nas tendências atuais do mercado, mas também será especialista em gerenciar os muitos aspectos da venda de sua casa.
Aqui estão cinco razões principais pelas quais trabalhar com um profissional imobiliário faz sentido hoje.
1. Um profissional segue as últimas tendências do mercado
Com taxas de hipoteca mais altas e demanda moderada do comprador, as condições estão mudando e manter-se atualizado com as informações mais recentes do mercado é crucial quando você vende.
Trabalhar com um consultor imobiliário especializado ajuda a garantir que você fique atualizado sobre o que está acontecendo. Eles conhecem sua área local e seguem as tendências nacionais também. Mais importante, eles saberão o que esses dados significam para você e, à medida que o mercado mudar, eu poderei te ajudar a navegar e tomar sua melhor decisão.
2. Um profissional ajuda a maximizar seu grupo de compradores
O papel do seu agente em trazer compradores é importante. Os profissionais do setor imobiliário têm uma grande variedade de ferramentas à sua disposição, como seguidores de mídia social, recursos de agência e o Multiple Listing Service (MLS) para garantir que sua casa seja vista pela maioria dos compradores. A Investopedia explica por que é arriscado vender por conta própria sem a rede fornecida por um agente:
“Você não tem relacionamentos com clientes, outros agentes ou uma agência imobiliária para trazer o maior grupo de potenciais compradores para sua casa. Um grupo menor de potenciais compradores significa menos demanda por sua propriedade, o que pode se traduzir em esperar mais tempo para vender sua casa e possivelmente não receber tanto dinheiro quanto sua casa vale.”
3. Um profissional entende as letras miúdas
Hoje, mais divulgações e regulamentações são obrigatórias ao vender uma casa. Isso significa que o número de documentos legais que você precisará fazer malabarismos está crescendo. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) explica melhor, dizendo:
“Vender uma casa normalmente requer uma variedade de formulários, relatórios, divulgações e outros documentos legais e financeiros. Além disso, há muito jargão envolvido em uma transação imobiliária; você quer trabalhar com um profissional que fale o idioma.”
Um profissional imobiliário sabe exatamente o que precisa acontecer, o que todas as letras miúdas significam e como trabalhar com isso de forma eficiente. Eles ajudarão você a revisar os documentos e evitar quaisquer erros dispendiosos que possam ocorrer se você tentar lidar com eles por conta própria.
4. Um Profissional é um Negociador Treinado
Se você vender sem um profissional, você também será o único responsável por todas as negociações. Isso significa que você terá que coordenar com:
O comprador, que quer o melhor negócio possível
O agente do comprador, que usará seus conhecimentos para defender o comprador
A empresa de inspeção, que trabalha para o comprador e quase sempre encontra preocupações com a casa
O avaliador, que avalia o valor do imóvel para proteger o credor
No mercado em constante mudança de hoje, os compradores estão recuperando algum poder de negociação à medida que as guerras de lances diminuem. Em vez de ficar cara a cara com todas as partes acima sozinhas, conte com um especialista. Eles saberão quais alavancas usar, como abordar as preocupações de todos e quando você pode querer obter uma segunda opinião.
5. Um profissional sabe como definir o preço certo para sua casa
Se você vender sua casa por conta própria, é mais provável que você ultrapasse o preço pedido. Isso pode significar que sua casa ficará no mercado porque você a precificou muito alto para onde o mercado está agora. Hoje, precificar uma casa requer ainda mais conhecimento para garantir que você acerte. NAR explica assim:
“Um grande corretor de imóveis olhará para sua casa com um olhar imparcial, fornecendo as informações necessárias para melhorar a comercialização e maximizar o preço.”
Os profissionais do setor imobiliário conhecem os meandros de como precificar sua casa com precisão e competitividade. Para fazer isso, eles comparam sua casa com casas vendidas recentemente em sua área e levam em consideração a condição atual de sua casa. Essas etapas são essenciais para garantir que ele se mova rapidamente e, ao mesmo tempo, obtenha o preço de venda final mais alto possível.
Seja seguindo tendências locais e nacionais e orientando você em um mercado em mudança ou precificando sua casa corretamente, um corretor de imóveis tem informações essenciais nas quais você deve confiar durante toda a transação. Não vá sozinho. Se você planeja vender sua casa, entre em contato comigo hoje.
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